Une mensualité comme point de départ
Le moteur propose deux façons de chercher. Pour habiter, vous indiquez une mensualité de crédit maximale. Pour investir, vous indiquez une participation mensuelle après déduction de 80 % du loyer estimé. Ces deux montants ne mesurent donc pas la même chose.
Choisir le bon parcours
Sélectionnez « Acheter pour habiter » si vous voulez explorer les biens à partir de la mensualité du prêt. Sélectionnez « Investir » pour utiliser le calcul de participation. Le bouton de changement de parcours remet le budget à sa valeur de départ : pensez à saisir votre propre montant.
Rendre les hypothèses explicites
Le panneau « Ajuster mes hypothèses » permet de modifier la durée, le taux nominal, l’apport, les frais financés et l’assurance. Les valeurs de départ sont 25 ans, 4 %, sans apport, frais ni assurance : une base neutre que vous adaptez en quelques secondes à votre situation. Votre conseiller vous aidera ensuite à les confirmer.
Lire le résultat dans son contexte
Le budget d’achat affiché est une estimation mathématique, idéale pour cadrer votre recherche avant d’affiner avec un professionnel. Ouvrez une fiche pour retrouver le capital emprunté et le détail du calcul, puis parlez-en à un conseiller Vianova : il transforme cette première estimation en véritable plan de financement.
